Petunjuk Bermanfaat untuk Menyewa Kontraktor Rumah

Petunjuk Bermanfaat untuk Menyewa Kontraktor Rumah

Ketika Anda melakukan proyek perbaikan rumah besar, penting bagi Anda untuk mengelilingi diri Anda dengan orang yang tepat. Dipilih dengan benar, kontraktor rumah dapat mengendalikan biaya dan melakukan pekerjaan profesional tepat waktu dan sesuai anggaran. Pilih salah, dan Anda mungkin berada dalam mimpi terburuk bagi pemilik rumah. Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat ketika memulai pencarian Anda. Bicara Ke Teman dan Keluarga Untuk Rekomendasi

Kontraktor terbaik sering ditemukan dari mulut ke mulut. Tanyakan di antara orang-orang yang Anda kenal jika mereka dapat menyarankan seseorang, dan lihatlah pekerjaan yang telah mereka lakukan. Dapatkan sebanyak yang Anda bisa. Anda mungkin ingin memeriksa dengan lumberyard lokal untuk mendapatkan saran juga. Dan sementara anggota keluarga mungkin memiliki informasi yang baik, biasanya tidak disarankan untuk menyewa paman, sepupu, atau saudara kandung, karena ini sering dapat membuka kaleng cacing yang baru.

Pastikan Mereka Dilisensikan dan Diasuransikan

Periksa dengan kota untuk melihat lisensi apa yang diperlukan untuk proyek Anda, dan pastikan kontraktor yang Anda hubungi membawa mereka. Mintalah untuk melihat lisensi dan pastikan itu valid; lisensi harus diperbarui setiap tahun. Kontraktor juga harus diasuransikan jika terjadi kecelakaan atau kerusakan pada rumah Anda. Pastikan dan tanyakan bukti fisik dari cakupan sebelum terlambat. Juga, periksa dengan Departemen Urusan Konsumen negara bagian Anda atau Biro Bisnis Baik lokal Anda untuk melihat apakah ada keluhan.

Ajukan Banyak Pertanyaan dan Dapatkan dalam Menulis

Setelah mengumpulkan daftar calon kandidat panggilan dan kemudian bertemu dengan masing-masing individu. Tanyakan kepada mereka sebanyak mungkin pertanyaan yang bisa Anda pikirkan terkait pekerjaan. Dan kemudian mendapatkannya secara tertulis. Pastikan perkiraannya sedetail mungkin, termasuk pekerjaan spesifik yang akan dilakukan, persediaan yang digunakan, dan apakah mereka akan menggunakan subkontraktor apa pun. Ini juga merupakan ide yang bagus jika mereka menyertakan overrun persentase maksimum (katakanlah 10-15%) jika pekerjaan itu melampaui anggaran. Jangan pernah merasa tertekan untuk menandatangani apa pun, dan yang paling penting, jangan pernah meminta izin untuk kontraktor. Adalah ide yang baik untuk memiliki pengacara menyusun kontrak akhir dan memastikan pelepasan lien, yang melindungi Anda jika mereka tidak membayar tagihan mereka, disertakan.

Buat Jadwal Pembayaran Berdasarkan Pekerjaan yang Diselesaikan, Bukan Waktu

Setelah Anda akhirnya menemukan kontraktor rumah yang memiliki reputasi baik, tetapkan pembayaran yang terkait dengan penyelesaian pekerjaan. Pembayaran 10-15% adalah standar, tetapi pembayaran berikutnya harus dikaitkan dengan tujuan proyek (yaitu 25% ketika listrik selesai, 25% ketika fondasi dituangkan). Pertahankan pembayaran akhir 15% hingga 30 hari setelah pekerjaan selesai, untuk memastikan tidak ada masalah yang muncul. Pastikan Anda menyimpan catatan kertas pembayaran Anda (yang terbaik adalah membayar dengan cek) dan minta menandatangani kontrak bahwa ia menerimanya.

Ambil Foto-foto Reguler tentang Work-In-Progress

Jika memungkinkan, simpan jurnal harian pekerjaan, catat hari-hari ketika kontraktor dan krunya bekerja dan jumlah jam. Jepretan pekerjaan yang sedang berlangsung dapat membantu jika timbul perselisihan, dan dapat membantu mengidentifikasi materi yang jelek dan / atau pekerjaan di bawah standar.

Untuk Pekerjaan Besar, Sewa Arsitek

Jika Anda merasa seperti Anda tidak bisa mengelola semua rincian proyek Anda, mungkin yang terbaik adalah menyewa seorang arsitek profesional. Mereka akrab dengan semua kode bangunan dan izin yang diperlukan serta proses penawaran, dan dapat mengetahui apakah suatu pekerjaan berjalan buruk sebelum terlambat. Plus, cetak biru rinci yang disusun oleh seorang arsitek yang ahli adalah tulang punggung pekerjaan utama apa pun.

Ingat, Anda adalah bos

Jika pekerjaan tidak dilakukan dengan benar, kontraktor bangunan tidak berkinerja sesuai rencana, atau ada kerusakan, jangan menunggu sampai pekerjaan selesai – adalah hak Anda untuk menyelesaikan pekerjaan seperti yang direncanakan semula. Lebih baik memotong kerugian Anda lebih awal daripada mencari seseorang untuk mengulang seluruh pekerjaan. Ingatlah kiat-kiat ini, dan Anda lebih cenderung memiliki renovasi tanpa stres ke aset paling penting yang Anda miliki – rumah Anda.